Il définit les orientations et les règles en fonction d’un découpage territorial appelé zonage. S’appliquant sur l’ensemble de la Commune, le PLU est divisé en zones urbaines, zones à urbaniser, zones agricoles et zones naturelles :

• Les zones urbaines sont repérées sur le document graphique par un sigle commençant par la lettre U :
• Zone UA : recouvre le Centre Ancien de Calvi
• Zone UB : correspond à l’extension de la Ville Ancienne, le long de la Route Territoriale, de caractéristiques urbaines intermédiaires entre le Centre traditionnel et les quartiers pavillonnaires.
• Zone UC : recouvre les quartiers résidentiels route d’Ajaccio, Macarone, Donateo, Grapi, Pietramaggiore, Les Collines, Colalto, Sugale.
• Zone UH : correspond à la zone mixte du pôle intercommunal d’habitat quartier Campo Longo, zone artisanale de Cantone, Camp Raffalli.
• Zone UF : destinée à la zone d’activités et d’équipements aéroportuaires de Calvi Sainte-Catherine.
• Zone UM : destinée aux équipements liés à la Défense Nationale.
• Zone UP : destinée à la zone d’activité du Port.

Les zones à urbaniser sont repérées sur le document graphique par le sigle AU. Ces zones sont destinées à recevoir une urbanisation future. Elles font l’objet d’une Opération d’Aménagement et de Programmation définissant les principes
d’urbanisation de l’espace.

Les zones agricoles sont repérées sur le document graphique par le sigle A. Elles correspondent aux zones de la Commune à vocation agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres.

Les zones naturelles et forestières sont repérées sur le document graphique par le sigle N. Elles correspondent aux espaces naturels qu’il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui les composent.